OFFICE BETHAVILLE – BARUERI | SALAS COMERCIAIS À VENDA

Descrição do Empreendimento

O Office Bethaville é um edifício corporativo consolidado, localizado em um dos principais eixos de crescimento de Barueri, no bairro Bethaville — hoje reconhecido como novo polo econômico e administrativo da cidade.

A poucos minutos de Alphaville e com acesso direto à Rodovia Castelo Branco e Rodoanel, o empreendimento combina acessibilidade, valorização e liquidez, características fundamentais para investidores e usuários finais.

O edifício conta com infraestrutura corporativa completa:

• Torre única com 16 pavimentos tipo
• 292 unidades comerciais
• Lobby com pé-direito duplo e recepção
• Sala de reunião compartilhada
• Controle de acesso com catracas eletrônicas
• Elevadores sociais e de serviço
• Possibilidade de 1 ou 2 vagas
• Espaço para café no térreo

Diferencial relevante: operação pronta, entregue e consolidada, reduzindo risco de vacância.

Perfil das Unidades

As salas foram projetadas para atender pequenas e médias operações, com layouts flexíveis:

• Metragens entre 42 m² e 46 m² privativos
• Plantas eficientes com possibilidade de integração
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Opções com terraço técnico em algumas unidades
• Ideal para escritórios, consultórios e empresas de serviços

Unidades Disponíveis e Valores

SL 0102

• Área privativa: 42,10 m²
• Área total: 77,31 m²
• Vagas: 1
• Status: Disponível

Valor total: R$ 363.226,00

• Ato: R$ 108.968,00
• Financiamento: R$ 254.258,00

SL 0211

• Área privativa: 42,10 m²
• Área total: 77,31 m²
• Vagas: 1
• Status: Disponível

Valor total: R$ 403.554,00

• Ato: R$ 121.066,00
• Financiamento: R$ 282.488,00

SL 1509

• Área privativa: 45,62 m²
• Área total: 81,96 m²
• Vagas: 1
• Status: Disponível

Valor total: R$ 446.007,00

• Ato: R$ 133.802,00
• Financiamento: R$ 312.205,00

(Dados extraídos da tabela vigente)

Condições Comerciais

• Modalidade: Financiamento bancário
• Entrada (ato) + saldo financiado
• Parcelas reajustadas pelo IGP-M (FGV)
• Entrada via cheques pré-datados

Critérios para aquisição:

• Renda mínima: 4x o valor da parcela
• Sem restrições de crédito
• Empresas vinculadas também sem apontamentos

Pontos de Valorização

• Região com alto índice de desenvolvimento (Barueri)
• Forte presença corporativa e institucional
• Infraestrutura urbana completa
• Alta demanda por locação comercial
• Proximidade com Alphaville (5 minutos)

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.