Galpão para Alugar em Barueri | 750 m², 3 Câmaras Frias e Estrutura Alimentícia

GALPÃO PARA ALUGAR EM BARUERI COM ESTRUTURA ADAPTADA PARA O RAMO ALIMENTÍCIO

Locação: R$ 25.000,00 por mês.

Consulte as condições de locação e as garantias aceitas para este imóvel.

Localizado no bairro Chácaras Marco, em Barueri/SP, este galpão oferece uma estrutura operacional diferenciada para empresas do setor alimentício, armazenamento refrigerado, distribuição e atividades que necessitam de instalações específicas para processamento, conservação e movimentação de produtos.

Com 750 m² de área construída em um terreno de 1.200 m², o imóvel reúne área operacional, câmaras frias instaladas, escritório administrativo, cozinha industrial, estoque, vestiários, refeitório e doca para carga e descarga.

ESTRUTURA E DIMENSÕES

Área do terreno: 1.200 m². Área construída: 750 m². Área de escritório: aproximadamente 100 m².

O pé-direito estrutural informado é de 7 metros. Na região dos exaustores, há forro instalado, reduzindo a altura livre nesse trecho para aproximadamente 3 metros.

TRÊS CÂMARAS FRIAS INSTALADAS

O galpão possui três câmaras frias em funcionamento, com equipamentos e faixas de temperatura informadas:

• Câmara fria 1: temperatura de -3 °C a -9 °C, com 1 compressor.

• Câmara fria 2: temperatura de -1 °C a -5 °C, com 1 compressor.

• Câmara fria 3: temperatura de -10 °C a -20 °C, com 3 compressores.

O imóvel também dispõe de cinco expositores verticais com portas de vidro, oferecendo recursos para conservação e exposição refrigerada de produtos.

ÁREA OPERACIONAL E COZINHA INDUSTRIAL

A área operacional é totalmente telada e conta com ralos para escoamento de água, lavatórios de inox, ar-condicionado e sistema de controle de pragas distribuído pela área do galpão.

A cozinha industrial possui pia, bancada de inox e coifas industriais. Há ainda uma área de estoque destinada ao armazenamento de produtos secos, permitindo organizar diferentes etapas da operação.

ESCRITÓRIO E ÁREAS DE APOIO

O escritório administrativo, com aproximadamente 100 m², está mobiliado com mesas e cadeiras e dispõe de ar-condicionado e banheiros masculino e feminino.

A estrutura inclui também vestiários masculino e feminino, refeitório mobiliado e doca para carga e descarga com tela de proteção.

INSTALAÇÕES TÉCNICAS E SEGURANÇA

• Instalação de gás GLP.

• Sistema de câmeras de monitoramento.

• Instalação elétrica com capacidade informada de 99 kVA.

• Infraestrutura operacional com lavatórios, escoamento de água e recursos de controle de pragas.

DOCUMENTAÇÃO, LICENÇAS E ZONEAMENTO

O imóvel possui documentação e licenças informadas pelo anunciante, incluindo AVCB, Licença da Anvisa, Licença Sanitária e documento identificado como ABTS.

O zoneamento informado é SUD. A compatibilidade do zoneamento, das licenças e das instalações com a atividade pretendida deverá ser confirmada pelo interessado junto aos órgãos competentes.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM CHÁCARAS MARCO

O bairro Chácaras Marco, em Barueri/SP, oferece conexão com importantes vias da região, incluindo a Estrada dos Romeiros e a Estrada da Balsa, além de acesso à malha viária que atende Barueri e Alphaville.

A região também conta com transporte coletivo conectando Chácaras Marco ao Centro Comercial Alphaville, facilitando o deslocamento de colaboradores. Entre os equipamentos públicos do bairro está a UBS Drª Elisabete Izilda Duleba.

Para empresas que dependem de logística, abastecimento e distribuição, a localização pode representar uma vantagem operacional, conforme as rotas e os horários específicos de cada atividade.

UMA SOLUÇÃO PARA OPERAÇÕES DO SETOR ALIMENTÍCIO

A combinação de câmaras frias instaladas, expositores verticais, cozinha industrial, área de estoque, doca e espaços administrativos torna este imóvel uma opção a avaliar por empresas que procuram uma estrutura já adaptada para operações relacionadas ao ramo alimentício.

Antes da contratação, recomenda-se vistoria técnica dos equipamentos, confirmação das temperaturas de operação, verificação da capacidade elétrica e validação das licenças necessárias para a atividade da empresa.

CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO

A locação está sujeita à análise cadastral, análise de crédito, apresentação e validação da documentação, além da apresentação e aprovação da garantia locatícia, conforme as condições estabelecidas para o imóvel. As modalidades de garantia aceitas podem variar de acordo com cada imóvel e serão informadas durante o processo de locação. A aprovação final da locação é sempre de responsabilidade do proprietário do imóvel, conforme a análise das condições apresentadas, documentação e garantia proposta. Consulte a RTX Imóveis para verificar as modalidades de garantia disponíveis, a documentação necessária e todas as condições para análise e aprovação da proposta.

Agende uma visita com a RTX Imóveis e conheça a estrutura deste galpão para locação em Barueri.

Consulte nossos especialistas para conhecer outras oportunidades de imóveis industriais, comerciais e corporativos em Barueri, Alphaville e região.